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  Los precios para arrendar propiedades en el Gran Santiago siguen aumentando. Así lo arrojó el Informe Trimestral de Viviendas de la Región Metropolitana del primer trimestre de 2022, realizado por Portalinmobiliario.com. Este revela que, en el caso de arriendo de departamentos, se presentó un alza anual en UF por metro cuadrado (UF/M2) del 10%, mientras que en casas fue del 12.6%. Ahora, si se analizan estas variaciones en pesos (CLP), podemos ver un alza aún mayor en el precio de arriendo, del 18% para departamentos y del 21% para casas, manteniendo y acentuando la tendencia al alza de trimestres anteriores. “Estas alzas se podrían justificar por diversos factores que hemos estado viendo durante los últimos meses como, por ejemplo, el aumento en el valor de la UF y las sostenidas alzas en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, situación que ha dificultado la compra de una vivienda y, por lo tanto, ha focalizado el acceso a propiedades a través del arriendo, lo que si...

El modelo “Only Investors” permite a los inversionistas acceder a todos los beneficios que caracterizan a un edificio Multifamily, cuyo destino exclusivo es para renta residencial, con buena rentabilidad y menores riesgos, en donde se cuidan todos los detalles del edificio para que tanto propietarios como arrendatarios tengan una buena experiencia. En la siguiente infografía te mostramos las diferencias más importantes entre el modelo de inversión tradicional y el modelo Only Investors.   Como puedes ver, si eres inversionista gracias a este modelo  puedes disfrutar de beneficios como mayor seguridad en recibir el pago de tus arriendos, selección de arrendatarios, comunicación fluida, menor índice de morosidad en el pago de gasto común, entre otros; lo que garantiza una mejor experiencia con tu inversión y hace evidente el gran contraste frente al modelo tradicional. https://patrimonioinmobiliario.cl/only-investors-un-modelo-que-maximiza-tu-inversion/

Fuentes: El Mercurio http://impresa.elmercurio.com/Pages/NewsDetail.aspx?dt=2017-12-09&dtB=09-12-2017%200:00:00&PaginaId=6&bodyid=2

Es muy probable que los precios de los bienes raíces sigan aumentando y no se detengan, por un buen tiempo. Lo anterior,  principalmente por: Las malas reformas impulsadas por el gobierno, deficiente planificación y coordinación , planes reguladores mas exigentes, oferta y demanda. 

La ley de aporte al estado publico; probablemente causaría un aumento de precios y por lo mismo una nueva restricción para la creciente demanda habitacional:  1.-Mayores impuestos. 2.-restricciones en los planes regulador.  3.-nula planificación y coordinación entre las DOM y MOP.   4.-Bajo crecimiento y empleo. 5.-Mayores restricciones crediticias. En consecuencia, no existe una burbuja inmobiliaria, por que los fundamentos para explicar el alza de precios de los bienes raíces, son claros. gonzalo gomez

Cambios en planos reguladores. Provocan desplazamiento de la oferta hacia sectores con menor acceso a servicios.

Los Países Bajos coparon los titulares de prensa por implementar el primer carril bici solar: un sistema de recolección de energía pavimentado con paneles solares con recubrimiento de vidrio. Pasados seis meses de prueba, los ingenieros reportan un desempeño mejor de lo esperado: 70 metros de carril bici están generando 3000 kWh, suficiente energía para alimentar una pequeña vivienda durante un año. “Si trasladamos la prueba a un ejercicio anual podríamos esperar más de 70Wh generador por metro cuadrado al año”, dice Sten de Wit, representante de SolaRoad a los reporteros de Aljazeera. Imaginad el potencial si todas las carreteras fuesen paneles solares. En España y países del mediterráneo el rendimiento sería fabuloso. Los paneles solares empleados en el carril bici son capas intercaladas de vidrio, caucho de silicona y cemento. Son los suficientemente resistentes como para soportar el paso de camiones de bomberos de 12 toneladas sin sufrir ningún deterioro. C...

La inversión inmobiliaria en España , en cualquiera de los productos analizados, sigue ofreciendo unas tasas de rentabilidad que  quintuplican , en el peor de los casos  las de los Bonos del Estado a 10 años.  La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 6,1% desde el 5,5%  de hace un año, debido al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres. Según este estudio, que relaciona los  precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios  para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable.  Comprar un local en España  para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 7,7%, frente al 7,6% que daban hace un año. Las oficinas ofrecen  un rendimiento del 7,3% (hace un año era del 6,3%) y los garajes se han disparado hasta el 5,6% desde el 4,6% de hace un año. Rentabilidad de la vivienda Entre las...

fuente: http://goo.gl/esgRX0 Gonzalo Gómez, Gte Comercial Proyecta: "Siempre pensamos en la comodidad de nuestros clientes" Con más de 30 años de experiencia en el mundo inmobiliario, la empresa se enorgullece en afirmar que viven una etapa de pleno crecimiento, principalmente enfocado en la clase media con el mejor estándar del mercado. Gonzalo Gómez, Gte Comercial Proyecta Inmobiliaria "Los clientes están cada vez más exigentes" , esa es la premisa con la que una inmobiliaria inserta en el mercado desde hace décadas ha sabido leer la industria para ser capaz de posicionarse como una de las líderes en los segmentos de clase media, con ubicaciones estratégicas en cada uno de sus proyectos. Y esta estrategia ha dado buenos frutos, según cuenta su Gerente Comercial, Gonzalo Gómez, donde en más de una ocasión los clientes vuelven a hacerse de una segunda propiedad, dada la calidad satisfctoria que  Proyecta Inmobiliaria  impregna en cada uno de ...